【MyGoNews 林承志/臺北報導】北市中山區(qū)大直重劃區(qū)擁基隆河景、美麗華百貨商圈，樂群一路首排豪宅產(chǎn)品每坪行情已達200萬元，帶動區(qū)域房價上漲。雅璞建設新大樓案『雅璞涵館』規(guī)劃獨棟25~46坪產(chǎn)品，為區(qū)內少見中小坪數(shù)規(guī)劃，每坪85~88萬元。

大直金泰段重劃區(qū)擁捷運文湖線劍南路站，可連接北市兩大高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，內湖科技園區(qū)及南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)。捷運南港展覽館站將於年底與捷運藍線相通，未來更可連接信義計劃區(qū)以及北市東區(qū)、臺北車站等精華商圈，完工通車後，整體交通條件將更便捷。

美麗華百貨位敬業(yè)三路、植福路口，除有百貨商場、影城外，周遭更有家樂福、愛買等量販賣場，生活機能相當便利，由雅璞涵館沿植福路直行可達美麗華商圈，步行僅需3~5分鐘。學區(qū)濱江國小、濱江國中位樂群二路、樂群一路步行可達，學童上放學無須接送。

建案基地面積850坪，規(guī)劃25~46坪產(chǎn)品，總戶數(shù)共81戶。建物1、2樓規(guī)劃為商場，預計引進精品珠寶及高檔餐廳進駐。用戶與商場入口採分道進出設計，用戶出入口位堤頂大道，面西湖公園及40米堤頂大道，享綠意景觀。

公設規(guī)劃於3樓及頂樓，有宴會廳、圖書室、推桿果嶺、健身房、撞球桌、景觀水池、戶外lounge bar、遊戲室等，公設比33.98%，全案預計2011年4月完工交屋。

 

單價	每坪85~88萬元
坪數(shù)	25~46坪
戶數(shù)	81戶
類型	大樓
公設比	約33.98%
樓層	地上10樓、地下3樓
停車位售價	250~270萬元
付款方式	自備款25%，房貸75%
方位	各方位均有
洽詢電話	(02)8502-2588

資料來源：雅璞建設